城中村我出钱合资建的房子,遇到征收应该怎么补偿?

摘要:北京时间20190917关于【城中村我出钱合资建的房子,遇到征收应该怎么补偿?】的具体情况和说明,让www.linqingkaisuo.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

合作建房又称合资建房,是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金,合作进行房地产开发的形式。合作建房在城乡结合部或者城中村普遍存在,在遇到征收拆迁时,集体土地上的合作建房该如何补偿?

一、合资建房遇到征收

城中村的农民基本已经没有了耕地,仅剩下宅基地及其上房屋。村民出地,其他人出资,二者合作,建起了城中村的集中出租房,再进行利益分配。这些房子对城中村农民来说意义重大。他们没有可以耕种的土地,自身也没有足够的能力去再就业,合资房屋出租就成了他们生活的保障。

随着城市化进程的加速,政府为了公共利益的需要,或者出于改造城市面貌的需要,会对城中村进行改造,这样就势必会对集体土地进行征收,并给予农民集体相应的补偿的行为。现阶段补偿依据主要是《土地管理法》与《物权法》。其中《物权法》第四十二条规定,在为了公共利益的前提下,可以依照法律规定的程序和权限征收集体所有的土地和单位、个人的房屋;征收集体所有土地的,应该依照法律足额支付农民土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,并且要保障和维护被征地农民的合法权益。这是把集体土地上的房屋作为地上附着物进行补偿的法律依据。

二、如何补偿

在仅有《土地管理法》法律依据,没有同《国有土地上房屋征收补偿条例》类似的规范性条例指导前提下,结合全国各地城中村征收惯例,补偿方式主要有如下两种:

(一)加法补偿方式。依照被征收土地上房屋的重置价加上宅基地区位补偿价来确定,其中宅基地区位补偿价按不同地区经济水平(参照划拨地价)来确定;

(二)减法补偿方式。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,运用新建商品房(二手商品房)房地产均价减去同区位房地产楼面地价来补偿;

三、合作建房征收补偿如何分配

前文已经明确集体土地征收是以土地征收为主体,被征收人是村集体与宅基地使用人,无论采用何种补偿方式、计算方式,集体土地征收补偿的分配,最终仍然要依据合作建房双方的合作协议或者协商结果来确定分配比例。


查看更多
日本黄大片免费播放器 黄色片 日本一级特黄大片免色 特别黄的免费大片视频 黄色大片 黄网站 黄色免费网站 黄色电影免费片日本大片,视频,电影,大片,完整版,网站,全过程

实时推荐

农村1块钱没人要,城市10块钱买不到,农产品滞销问题你怎么看?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:43 600 6277
孩子手机里最不该安装的3类软件,一旦上瘾,将来很难有出息
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 963 8522
易会满:着力构建中长期资金“愿意来、留得住”的市场环境
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 564 8176
关于制作H5,我有几点经验要与你分享
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 917 649
亳州公司:“追梦学堂”助力五马八里小学孩子们圆梦
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 715 8104
做不到这10点,宁愿躺着也不要运动减肥!
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 485 3049
黄景瑜《爱情高级定制》热拍!曹煜辰演热巴初恋,姐夫又走老路了
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 672 5826
骨质疏松系列 | 康复医学专家谈:老人骨质疏松跌倒易骨折,平时咋预防?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 186 920
标普500指数逼近高位 科技股贡献最大
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 748 4167
和谐医疗:乳腺组合项目午后检查新模式
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 244 7799
我国农村贫困人口6年减少8239万
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 832 1026
《阶梯式发展论》首发式暨高层论坛在京举行
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 726 9050
北京门头沟助贫困地区销售农产品
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 133 4324
美德少年黄浦开讲啦
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 194 8890
“思源工程”再向贫困地区捐赠百辆救护车
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 589 3355
近期难得的佳剧!
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 970 9470
成都将改造100余条街道陈旧路灯 路灯不亮市民可打这个电话
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 210 9462
南充车管所应用智能审核系统 实现“实时审核”和“马上办”
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 98 5544
时尚阔腿裤的各种属性,你真的了解吗?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 202 5592
定州市开展大气环境执法专项行动
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 656 8570
2019亚冠半决赛次回合前瞻:广州恒大能否创造翻盘奇迹?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 133 1712
进入10月,4种花卉到了“春天”,记住养护方法,过年就开花
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 241 4759
深网 | 荣耀发布荣耀20青春版手机 售价1399元起
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 972 9904
李小璐带女儿下乡,小甜馨穿着朴素太接地气,摘菜、喂鹅一气呵成
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:42 346 5537
江苏局全面加强辖区证券公司股权监管
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 181 1816
中信重工建世界单线规模最大活性石灰工程达标达产_县区频道_洛阳网
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 243 2802
“都教授”退伍后愈发男人味 朴敏英穿公主裙笑甜如花温柔可人
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 566 2344
俄勘察加半岛一火山再喷发火山灰 高度达3500米
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 491 1762
《沉睡魔咒2》夺周末票房冠军 暗黑童话席卷全球
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 981 1966
八卦小则:赖冠霖、关晓彤侯明昊、大张伟、袁泉、吴亦凡、赵薇
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 354 5727
美职联再扩张 萨克拉门托将于2022年参加比赛
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 180 3740
过人之处的管理方法以及与领导打交道的技巧
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 915 4387
韩国新华报张伟光:一年四季都能赏花的千垛景区太独特了!
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 695 2927
为什么每天刷牙2—3次?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 877 7849
韩国朝鲜经济金南希:兴化的美食让我流连忘返
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 462 8989
为啥说柿子不适合空腹吃?看完你就懂了
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 167 7261
中国队获军运会乒乓球第一金 马术首夺大赛奖牌
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 556 2245
塔城地区财政局:三项措施积极解决工学矛盾财政工作实现稳中有进
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 667 6320
强化预算执行,全力提高财政支出时效性和均衡性
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 358 8372
新疆疏附县财政局:多措施高质量推进2020年部门预算编制
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 589 8277
厂前一社区:不忘初心牢记使命 红色基因代代相传_县区频道_洛阳网
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 141 3097
克拉玛依市财政局深化主题教育办好群众实事
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 158 8216
小丸子想进娱乐圈,苏见信2个问题洞察目的性,暴露娱乐圈虚假面
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 256 9561
娱乐圈很让人喜欢的四大女星:颜值高演技好,却怎么都火不了!
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 354 3814
web前端开发可以应用到哪些工作
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 991 6571
DNF:国服韩服差距太大,这些国服特色职业你有没有玩?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 848 5610
为啥地球上会有生命?其实整个太阳系都在帮忙!改造月球会怎样?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 819 8196
赵丽颖复工仍未调整状态?最新杂志动作僵硬,身材纤细却P图过度
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 241 5320
全新一代速腾1.2T举行媒体试驾活动
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 613 2986
想一步到位!西青妥了!眼睛看过来!
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 875 3207
19款路虎揽胜行政加长版皇家一号商务车
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 934 5081
浏阳市荷花街道收集突出问题 把“改”字贯穿主题教育始终
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:41 447 1840
长安CS55 动力充沛,任你尽兴驰骋!
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 357 5405
滇越铁路官家山专线火车站关闭
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 938 6468
第32届中国电影金鸡奖公布19个奖项提名名单
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 521 6710
王非:期望山西有质的变化,对托马斯的表现稍显失望
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 727 8407
郑州:“智慧公安”助力社区“共治共建共享”治理新升级
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 947 6219
朔州:中电神头秋检突出四大特色确保实效
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 781 8481
陈乔恩机场各种凹造型,吃相却一言难尽,网友:是有多饿
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 147 4755
乐山绍兴书画作品联展开展 川越携手爱暖彝区
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 353 3180
开不坏的丰田,修不好的路虎,2019年汽车可靠性报告石锤了
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 369 905
契丹和女真是游牧民族,为何同样热衷于修长城
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 483 2102
这颗星球温度低至零下224摄氏度,星球上的物质却令人十分向往
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 365 542
18个科室医生最不希望你做的“一件事”,你却每天都在做...
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 112 7770
宋祖儿和肖战拍摄MV,网友:被这对CP锁了
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 876 788
中国建筑兴业(00830)与中国建筑国际(03311)订立香港楼宇建筑总合约
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 779 1969
永州:全力以赴抓好非物质文化遗产工作
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 222 8886
浏阳:定时定点收集垃圾,环卫工人与商户有了默契
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:40 943 7915
CS85邀你探索世界的不同面
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 901 4097
第26届杨凌农高会进入“上合农业时间”
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 531 4446
郝海东脸疼吗?16年候选金球奖历史第一,C罗:年龄对我只是数字
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 272 1458
詹姆斯生涯3次落选一阵!还被1人赢了2次,但输的并不冤
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 187 1705
《演员2》迎最尴尬表演?徐峥无奈摸头,章子怡看笑了脱口7个字
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 820 7445
河北推进“湾长制”试点工作
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 326 1455
开江县教科局领导深入甘棠小学调研指导工作
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 773 9040
隆回县六都寨镇中心小学召开本学期第六次全体教师会议
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 746 4145
张艺谋没捧红的李纯,搭档赵丽颖杨洋李易峰却刷屏蹿红
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 651 9297
秋日三星老夫子1打9,星耀局翻盘第一,粉丝:三星最强不是吕布?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 771 1952
试驾宝骏530后,我就明白其在国外市场为什么能火了
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 152 3915
不比BBA差?40万预算,这几款SUV给你不一样的享受
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 923 731
护肤总是没有效果?来看看关于肌肤科普和解决方法
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 209 6853
欧阳娜娜入学后成时尚博主?一身“原谅色”拍摄写真,女版绿箭侠
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 397 6895
眼界,才是你一生最大的财富;精致,才是一个人最好的修养
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 165 4600
里皮率队踢一场比赛能挣多少钱?比赛完返回欧洲,日薪达百万
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 794 2985
KOK体育赛后盘点:阿森纳客场0-1告负 积分榜跌出前四
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 497 8436
幽默笑话:今天在门口遇到女邻居,看她穿的挺好看就多瞄了几眼
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 578 8867
国米强势老冤家,专克张康阳,无论什么状态国米都必输
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 361 6912
成都市教育局督察大邑县职业高级中学特色院校二期建设工程
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 222 5574
世界互联网大会丨浙江移动率先发布“5G边缘云“平台 为各行业5G数字化转型赋能
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 600 2252
老挝农林部副部长本宽·坎本合:欢迎中国农科企业到老挝投资 为深化技术合作提供新契机
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 908 6704
国庆军运期间丨崇阳县公安局禁毒大队“雷霆扫毒”战果丰硕
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 327 5660
李彬带队慰问平舆籍舍身救人农民工赵进前
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 479 7066
秋天来了,手脚冰凉到底该怎么办?听听医生怎样说
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 897 2811
她是娱乐圈难得的日系风格女星,颜值爆表,拥有可爱娃娃脸
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 121 6331
肝不好,脸上容易长斑,气色不佳,多吃这几物可养护肝脏,排肝毒
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 311 541
孩子阅读能力的培养将势在必行
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 138 657
功夫之爱的速递:姚笛个性十足、高姝瑶有魅力、韩烨甜美可爱
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 700 2266
医疗器械行业基层市场迎来大爆发,大光药业如何顺应趋势发展?
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 112 6073
欧冠之夜:曼城主场力斩亚特兰大
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 484 6616
我市启动“打击欺诈骗保百日攻坚行动”
推荐 日本黄大片免费播放器 2019-10-22 16:39 196 3281